분류 전체보기227 신동아건설 | 법정관리 | 후폭풍 | 미분양 | 심각한 문제 | 정리 신동아건설 법정관리에 대해 알아 보겠습니다.최근 신동아건설이 기업회생절차, 일명 법정관리를 신청하면서 건설업계를 중심으로 심각한 위기감이 퍼지고 있습니다. 이는 단순히 한 중견 건설사의 재정적 어려움에서 그치지 않고, 국내 부동산 시장과 건설 산업 전반에 내재된 구조적 문제를 드러낸 사례로 해석됩니다. 특히 이번 사태의 핵심 배경으로 지목되는 것은 ‘준공 후 미분양’으로 대표되는 미분양 증가 현상입니다. 준공 후에도 팔리지 않은 주택이 대거 쌓이면서 건설사의 자금 회전이 어려워졌고, 이는 결국 기업의 유동성 위기로 이어졌습니다. 건설사는 통상적으로 분양 수익을 통해 자금을 회수하고 이후 신규 사업에 재투자하는 구조를 가지고 있습니다. 하지만 최근 몇 년간 지속된 금리 인상, 경기 침체, 주택 수요 감소 .. 2025. 4. 8. 대지지분 | 확인방법 | 재건축 | 예상분담금 | 계산방법 | 총정리 대지지분 및 예상분담금을 알아 보겠습니다.재건축 투자에 있어 핵심적으로 따져봐야 할 요소 중 하나는 바로 대지지분과 분담금 계산법입니다. 이는 단순히 부동산을 매수하고 보유하는 수준을 넘어, 향후 수익성과 직결되기 때문에 투자자뿐만 아니라 실거주를 고려하는 수요자들에게도 매우 중요한 기준이 됩니다. 특히 재건축은 사업의 특성상 기간이 길고 절차가 복잡하기 때문에, 투자 전에 정확한 계산과 분석이 필수입니다. 그중에서도 대지지분의 크기와 이에 따른 분담금의 규모는 향후 분양권 배정이나 추가 부담금 발생에 직접적인 영향을 미치므로, 이 부분에 대한 이해는 반드시 필요합니다. ✅재개발, 재건축 투자 수익 계산법!! ☺️클릭👈1. 대지지분을 이용한 분담금 계산, 어떻게 하나요? ✅ 다른 정보도 알고 알고.. 2025. 4. 8. 아파트(매매, 전세,월세) | 장기수선충당금 | 반환방법 | 총정리 장기수선충담금 방환방법을 알아 보겠습니다.아파트나 오피스텔을 매매하거나 임대할 때 반드시 확인해야 할 항목 중 하나가 바로 ‘장기수선충당금’입니다. 이 용어는 관리비 고지서에서 자주 등장하지만, 그 개념과 실제 사용 목적에 대해서는 정확히 알지 못하는 분들도 많습니다. 장기수선충당금은 공동주택의 주요 시설을 장기적으로 유지·보수하기 위해 입주자들로부터 매월 일정 금액씩 적립하는 비용으로, 쉽게 말하면 미래의 수선을 대비한 일종의 저축이라고 볼 수 있습니다. ✅장기수선충당금의 모든 것!! ☺️클릭👈1. 장기수선충당금, 도대체 뭘까요? ✅ 다른 정보도 알고 알고 계세요? 주담대 | 방공제 의미 | 지역별 금액 | 면제방법 | 총정리방공제를 알아 보겠습니다.최근 들어 주택담보대출과 방공제에 대한 관심이.. 2025. 4. 7. 주담대 | 방공제 의미 | 지역별 금액 | 면제방법 | 총정리 방공제를 알아 보겠습니다.최근 들어 주택담보대출과 방공제에 대한 관심이 높아지면서, 많은 분들이 관련 정보를 찾고 있습니다. 특히 금리 인상과 부동산 시장의 변화로 인해 대출을 고려하는 사람들은 더욱 신중해질 수밖에 없는 상황입니다. 주택을 담보로 한 대출은 일반 신용대출보다 높은 한도를 제공하고 금리도 상대적으로 낮은 편이기 때문에, 실수요자들에게 매우 유용한 금융수단입니다. 하지만 대출을 실행하기 전에 반드시 확인해야 할 부분이 몇 가지 있습니다. 우선, 대출 한도는 담보로 제공하는 주택의 시세나 감정가에 따라 결정되며, LTV(주택담보대출비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 등의 규제도 적용됩니다. 정부 정책이나 금융기관의 기준이 수시로 바뀌기 때문에 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. .. 2025. 4. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 57 다음
