건축물대장 | 무료열람 | 발급 방법 | 알아보기

건축물대장 ❘ 무료열람 ❘ 발급 방법 ❘ 알아보기

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부동산 거래를 준비할 때는 여러 서류를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 대표적으로 등기부등본, 건축물대장, 토지대장과 같은 서류들이 있으며, 이 중에서도 건축물대장은 건축물에 대한 기본 정보를 확인할 수 있어 필수적인 자료로 꼽힙니다. 건축물대장에는 건물의 용도, 구조, 면적 등과 같은 핵심적인 정보가 포함되어 있어 부동산 매매나 임대 계약을 체결하기 전에 반드시 확인해야 합니다. 특히, 이 서류를 통해 건물의 실제 상태와 등기부등본의 내용이 일치하는지 확인할 수 있어 향후 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

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출처: 정부24

건축물대장은 건물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등 건축물에 관한 주요 정보를 기록한 공적 장부로, 소유자 현황까지 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 건축물대장은 정부 24 웹사이트를 통해 무료로 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 이를 이용하려면 먼저 정부 24에 접속하여 로그인하거나 비회원 인증 과정을 거쳐야 합니다. 이후 검색창에서 '건축물대장'을 입력해 관련 서비스를 찾아 신청할 수 있습니다. 발급 가능한 건축물대장은 일반건축물대장, 집합건축물대장(표제부, 전유부), 건축물대장 총괄 등이 있으며, 인터넷 발급은 무료지만 방문, 팩스, 우편, 무인발급기를 통해 신청할 경우 건당 수수료가 부과됩니다. 발급은 건당 500원, 열람은 300원의 수수료가 발생합니다.

출처: 정부24

인터넷 발급 시 주의할 점도 있습니다. 예를 들어, 건축물대장에는 건축물현황도가 포함되지 않으며, 부속건축물의 경우 발급이 어려울 수 있어 관할 구청 지적과 나 동 주민센터를 방문해야 할 수도 있습니다. 따라서 발급 전에 이러한 사항을 확인하는 것이 중요합니다.

출처: 정부24

신청 과정은 간단합니다. 건축물 소재지를 입력한 후 대장 구분과 종류를 선택해야 합니다. 일반건축물과 집합건축물로 구분되는데, 일반건축물은 소유자가 개인 또는 대표자로 등록된 경우, 집합건축물은 여러 소유자의 이름으로 등록된 경우를 뜻합니다. 아파트나 연립주택, 다세대주택은 주로 집합건축물에 해당합니다. 집합건축물의 경우, 총괄은 특정 지번에 속한 모든 건축물을, 표제부는 특정 동을, 전유부는 특정 동의 개별 호수를 나타냅니다.

출처: 정부24

건축물 소재지와 대장 종류를 선택한 후에는 수령 방법에서 '온라인 발급(본인 출력)'을 선택하고 민원신청 버튼을 누릅니다. 이후 서비스 신청 내역에서 처리 상태가 완료로 표시되면 문서출력 버튼을 눌러 건축물대장을 출력하거나 PDF로 저장할 수 있습니다.

 

출력된 건축물대장은 열람 단계에서 건물의 정보와 용도를 확인하는 데 유용하며, 거래나 계약 전에 위반건축물 여부를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어, 불법 증축 여부나 용도 제한 사항 등은 건축물대장을 통해 쉽게 확인할 수 있어 안전한 거래를 도울 수 있습니다. 건축물대장을 발급받는 과정은 비교적 간단하며, 인터넷 발급을 이용하면 시간과 비용을 절약할 수 있으니 필요한 경우 적극 활용하시기 바랍니다.

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마치며

부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 꼼꼼한 서류 확인이 필수적입니다. 건축물대장뿐만 아니라 등기부등본, 토지이용계획 확인서 등 관련 서류를 함께 확인하여 안전하고 신뢰할 수 있는 거래를 진행하시길 바랍니다. 정부24의 편리한 서비스를 활용하면 시간과 비용을 절약하며 필요한 정보를 손쉽게 얻을 수 있으니, 미리 확인하는 습관을 들이는 것이 좋겠습니다.